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网球王子第二部:www11328icom:北京4月住宅成交量房价微扬,或现回暖迹象

2018-04-28 来源:华夏时报
 
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浙江飞鱼app www.znsu7.com.cn 浙江飞鱼app 浙江飞鱼app www.znsu7.com.cn 近日,根据部分机构发布的相关报告显示,北京市4月份商品住宅的成交量与房价开始出现细微的波动回升。

  在商品住宅方面,据克而瑞数据更新的北京市商品住宅每日成交量数据显示,4月以来北京的商品住宅成交量有了部分提升。截至4月26日,北京4月累计商品住宅成交量为1615套,成交面积为17.34万平方米,成交量较上月同期增长22%,成交面积较上月同期增长15%。与北京的情况形成明显对比的则是其余三个一线城市,上海、广州、深圳,它们的成交量较上个月分别同期减少9%,10%,17%,成交面积较上月同期减少6%,11%,20%。

  根据中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的4月份《中国住房市场发展月度分析报告》中大数据房价指数环比显示,与2月相比,北京房价环比上涨了1.25%,涨幅比上月扩大0.28个百分点,结束了连续9个月的房价回调。但作为环京楼市风向标的廊坊(燕郊)房价,在经历了连续三个月的止跌回升后,2018年3月环比再度下跌了1.73%,显示出市场复苏的不稳定性。

  在二手房方面,中国指数研究院发布的数据显示,1月和3月北京市成交量均破万套,市场小幅回暖,成交均价企稳。3月份成交11039套,为2017年5月以来的最高值,二手房市场呈小幅回暖趋势,但仍处于低位。3月北京二手房成交均价为58296元/平,环比下降0.04%,环比涨跌幅连续五个月在1%以内??杉僖丫鸾シ呕?,根据诸葛找房的数据显示,以4月15日为起点,房屋挂牌价格也停止下跌走势,开始小缓慢回升。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示:对于北京楼市来说,当前市场交易实际上正经历从“含苞欲放”到“百花争艳”的过程,这也和北京当前推盘节奏加快有关。所以我们可以认为小幅回暖的态势基本确立。过去市场交易是偏低位的,这个时候一旦供应量增加,那么市场交易量就容易反弹。另外很关键的一点是,当前此类楼盘的回暖其实也说明潜在购房需求很大,这个时候会有各类回暖的迹象,且趋势是明确的。当然大涨大热等态势很难出现,这和房价管控依然没放松有关。所以当前楼市热度,如果从0-10即从冷到热排序下,那么现在可以给予“4”分的判断。

  “预计到了5月份市场交易会继续活跃,这或也是当前不断摆脱降温态势,重回复苏的阶段?!毖显窘?。


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